Проектное решение микрорайона 8
Архитектурно-планировочное решение
Большое внимание в архитектурно-планировочном решении уделено развитию транспортных и пешеходных связей – в проекте создаются пешеходные и бульварные пространства. Пространство микрорайона проектируется без доступа машин в дворовые пространства. Для спецтехники предусмотрены пожарные проезды. На придомовых территориях располагаются зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки.
Объемно-пространственные параметры застройки, композиция и силуэт обеспечиваются путем применения зданий разной этажности, определения мест размещения акцентов . Проектом предусмотрены визуальные и пешеходные связи с ландшафтной зоной и строящимися микрорайонами.
Транспорт, гаражи
Основная улично-дорожная сеть территории по проекту выполняется за счет новых проектируемых улиц, формирующих территорию микрорайона. Для размещения автомобилей жителей микрорайона предусмотрены парковки в жилых пространствах микрорайона, расположенные за пределами дворовых пространств, а так же проектом предусмотрены многоуровневые парковки расположенные в радиусе пешеходной доступности. Размещение парковок соответствует требованиям нормативов градостроительного проектирования в границах территории проектирования.
Жилая застройка
Застройку микрорайона предлагается вести домами разной этажности. В проекте предложено использовать дома различной конфигурации, собранные из блок секций, а так же точечные жилые дома. Общая композиция жилой застройки призвана создавать комфортные условия для проживания людей и создавать выразительный силуэт микрорайона. На территории дворовых пространств заложены необходимые детские, спортивные, хозяйственные площадки, площадки отдыха, а так же необходимые зеленые насаждения.
Предприятия обслуживания, образовательные учреждения
Образовательные учреждения по проекту размещены в центральной части каждого микрорайона. В каждом микрорайоне запроектированы школа на 1000 учащихся и два детских сада по 300 мест. Предприятия обслуживания размещены вдоль автомобильных магистралей и на пешеходных бульварах. Объекты общественно- деловой инфраструктуры предусмотрены в соответствии с требованиями минимальной обеспеченности микрорайонного, районного значения на территории жилой застройки в составе зданий и в виде отдельно стоящих сооружений: торговли и услуг, отдыха, культуры и досуга, здравоохранения и офисов.
Необходимость размещения учреждений пожарной безопасности отсутствует, т.к. расчетное время приезда пожарных подразделений от ближайшей пожарной части по ул.Огнеборцев, д.4 не превышает нормативное.
Характеристики будущего микрорайона
1. Территория в красных линиях - 25,3га
2. Общая площадь жилого фонда - 232 704,3 м²
3. Жилищная обеспеченность - 35 м²/чел
4. Численность населения - 6649 чел.
5. Плотность населения - 262,8 чел/га
6. Площадь застройки - 40102,0 м²
7. Площадь озеленения - 102 990,0 м²
8. Площадь покрытий - 109 900,0 м²